Владелец квартиры может столкнуться с неожиданностью, когда управляющая компания включает в привычную квитанцию дополнительные начисления за услуги. Как распознать, что подобные требования незаконны?
Причины для отказа в оплате
Существует несколько факторов, по которым жильцы могут оспорить дополнительные сборы:
- Если эти услуги относятся к Минимальному перечню работ, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290.
- Если дополнительные услуги не были одобрены на общем собрании собственников.
Недавний случай
Недавний инцидент с управляющей компанией демонстрирует, как далеко могут зайти такие споры. В случае с многоэтажным домом, управляющая организация произвела ремонт вентиляционных каналов и впоследствии выставила жильцам дополнительные счета, обосновывая это размером площадей квартир.
Однако жильцы, недовольные действиями УК, обратились в жилищную инспекцию и инициировали судебное разбирательство. Суд признал действия управляющей компании незаконными, не приняв во внимание ее аргументы о том, что работы являлись капитальным ремонтом, для чего требуются отдельные средства.
Решение суда
Судебное разбирательство охватило несколько важных аспектов:
- Общее собрание собственников отвергло предложение УК по оплате ремонта вентиляции,
- Выполнение работ по ремонту вентиляционных каналов было включено в минимально необходимые услуги, что дополнительно подтвердило позицию жильцов.
В итоге суд освободил собственников от уплаты необоснованных дополнительных услуг (Семнадцатый ААС, №А17?–?300/2025). По этому вопросу собственники смогут получить дополнительные рекомендации о том, как правильно разбираться с управляющими компаниями и защищать свои права.
